一、項(xiàng)目編號(hào)：JH24-210102-00099

　　二、項(xiàng)目名稱：沈陽市第九十一中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　供應(yīng)商名稱：沈陽華睿物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：康平縣遼寧省沈陽市康平縣沙金鄉(xiāng)西扎村

　　中標(biāo)（成交）金額：328,560（元）

　　評(píng)審總得分：93.91（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　服務(wù)類

　　名稱：沈陽市第九十一中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)（C02030100初中教育服務(wù) ）

　　服務(wù)范圍：1、公共環(huán)境（包括教學(xué)樓、報(bào)告廳會(huì)議室、教師閱覽室、校園及操場(chǎng)、房屋建筑物共享部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)和教學(xué)樓和體育館玻璃清潔、校園內(nèi)所有綠化場(chǎng)地上的綠化苗木(包括草皮地拔草和修剪、種植、澆水、施肥、病蟲害防、喬木涂白保暖、剪枝等)。 2、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 3、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。 4、負(fù)責(zé)物業(yè)人員的保險(xiǎn)、培訓(xùn)、管理等。

　　服務(wù)要求：教學(xué)樓、體育館、校園環(huán)境衛(wèi)生、校園綠化工作等 1、負(fù)責(zé)學(xué)校全部環(huán)境區(qū)域衛(wèi)生的清掃與保持，對(duì)校園衛(wèi)生進(jìn)行不間斷巡視、清掃，撿拾雜物，路面、場(chǎng)地、綠化區(qū)無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角；保持衛(wèi)生箱外表干凈，校園內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。 2、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 3、樓內(nèi)走廊、樓道、洗手間、會(huì)議室、教師閱覽室、報(bào)告廳、校長(zhǎng)室、和需要進(jìn)行保潔的有關(guān)場(chǎng)所，全天保潔，做到“三凈二光一通”即路面干凈、地面干凈、墻面干凈、門窗玻璃光亮、下水道通暢。衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。垃圾送至指定地點(diǎn)，校內(nèi)垃圾每天定時(shí)兩收，做到日產(chǎn)日清、及時(shí)清運(yùn)。 5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、室外休閑及活動(dòng)設(shè)施應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 6、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：00以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。 7、體育館地板維護(hù)保養(yǎng)， 日常維護(hù)所需工具為大拖布和地板清潔劑，使用干凈的軟毛刷或棉質(zhì)拖把清除地板上的異物、灰塵。 每周清潔使用運(yùn)動(dòng)地板專用清潔刷，和郝耐爾認(rèn)可的清潔溶液，進(jìn)行清潔，徹底清除地板上的各種污痕。 8、校園綠化、零活 綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。 施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛。 草坪：草坪每月修剪2次，高度一致。 除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。 種植：負(fù)責(zé)校園喬木、灌木、花草等。 灌溉：旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。 涂白保暖：每年十一后對(duì)校園所有喬木涂樹美白（防蟲、防菌），銀杏樹和玉蘭樹進(jìn)行保暖保護(hù)等 病蟲害防治：病蟲害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。 9、校園木、水、電和零活維修 配合學(xué)校管理要求，遵守安全操作規(guī)整，保證教育教學(xué)需要。如遇水、電、門窗、桌椅等故障，隨叫隨到，及時(shí)排除故障，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 零活：校園內(nèi)突發(fā)事情隨叫隨到，及時(shí)排除問題。

　　服務(wù)時(shí)間：三年

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：教學(xué)樓、體育館、校園環(huán)境衛(wèi)生、校園綠化工作等 1、負(fù)責(zé)學(xué)校全部環(huán)境區(qū)域衛(wèi)生的清掃與保持，對(duì)校園衛(wèi)生進(jìn)行不間斷巡視、清掃，撿拾雜物，路面、場(chǎng)地、綠化區(qū)無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角；保持衛(wèi)生箱外表干凈，校園內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。 2、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 3、樓內(nèi)走廊、樓道、洗手間、會(huì)議室、教師閱覽室、報(bào)告廳、校長(zhǎng)室、和需要進(jìn)行保潔的有關(guān)場(chǎng)所，全天保潔，做到“三凈二光一通”即路面干凈、地面干凈、墻面干凈、門窗玻璃光亮、下水道通暢。衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。垃圾送至指定地點(diǎn)，校內(nèi)垃圾每天定時(shí)兩收，做到日產(chǎn)日清、及時(shí)清運(yùn)。 5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、室外休閑及活動(dòng)設(shè)施應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 6、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：00以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。 7、體育館地板維護(hù)保養(yǎng)， 日常維護(hù)所需工具為大拖布和地板清潔劑，使用干凈的軟毛刷或棉質(zhì)拖把清除地板上的異物、灰塵。 每周清潔使用運(yùn)動(dòng)地板專用清潔刷，和郝耐爾認(rèn)可的清潔溶液，進(jìn)行清潔，徹底清除地板上的各種污痕。 8、校園綠化、零活 綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。 施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛。 草坪：草坪每月修剪2次，高度一致。 除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。 種植：負(fù)責(zé)校園喬木、灌木、花草等。 灌溉：旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。 涂白保暖：每年十一后對(duì)校園所有喬木涂樹美白（防蟲、防菌），銀杏樹和玉蘭樹進(jìn)行保暖保護(hù)等 病蟲害防治：病蟲害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。 9、校園木、水、電和零活維修 配合學(xué)校管理要求，遵守安全操作規(guī)整，保證教育教學(xué)需要。如遇水、電、門窗、桌椅等故障，隨叫隨到，及時(shí)排除故障，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 零活：校園內(nèi)突發(fā)事情隨叫隨到，及時(shí)排除問題。

　　五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：向川川、吳娜、祝躍、劉興宇

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購(gòu)人信息

　　名稱：沈陽市第九十一中學(xué)

　　地址：南三好街5-1號(hào)

　　聯(lián)系方式：024-23895930

　　2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

　　名稱：沈陽市和平區(qū)公共資源交易中心

　　地址：沈陽市和平區(qū)廣州街72號(hào)

　　聯(lián)系方式：024-22876470

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：紀(jì)鐵燕

　　電　話：024-22876470