一、項(xiàng)目編號(hào)：JH25-211100-01402

　　二、項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：包

　　供應(yīng)商名稱：遼寧翰鑫浩業(yè)物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)大洼西三工業(yè)園區(qū)裕農(nóng)總部公寓樓305室

　　中標(biāo)（成交）金額：1,920,000（元）

　　評(píng)審總得分：95.41（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：包

　　服務(wù)類(lèi)

　　名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 （C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：遼河石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院2025年物業(yè)管理服務(wù)

　　服務(wù)要求：★1）物業(yè)保潔服務(wù)管理（建筑物） 物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)校園及校園周邊區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，校內(nèi)所有樓宇室內(nèi)、衛(wèi)生間、下水管道等公用部位、樓外的公共區(qū)域（包括道路、綠地、廣場(chǎng)、室外公共設(shè)施等）及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化糞池等）的清潔、清淤疏通與保潔服務(wù)；負(fù)責(zé)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔工作；負(fù)責(zé)整體樓宇玻璃清洗及樓內(nèi)外垃圾的收集工作；負(fù)責(zé)冬季除雪夏季清理積水工作；負(fù)責(zé)學(xué)校大型活動(dòng)的保潔工作。所有保安、保潔設(shè)備及易耗品由物業(yè)公司提供。保潔人員服務(wù)面積約60000㎡（各樓宇衛(wèi)生及室外垃圾清運(yùn)）。根據(jù)服務(wù)范疇，保潔人員不得少于22人，除雪車(chē)不少于1臺(tái)，灑水車(chē)不少于1臺(tái)，清掃車(chē)不少于1臺(tái)（提供書(shū)面證明不用必須附照片），學(xué)校后勤安保處為監(jiān)管協(xié)調(diào)部門(mén)。 ★3）物業(yè)保安基本要求 負(fù)責(zé)校園規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有部位的公共安全與秩序維護(hù)，包括正門(mén)進(jìn)出人員與車(chē)輛管理，校園內(nèi)的道路、車(chē)輛停放管理，校園內(nèi)的治安、消防與公共秩序維護(hù)管理、樓宇看護(hù)、報(bào)警等技房設(shè)備值守保全以及大型活動(dòng)安保工作等。根據(jù)服務(wù)范疇，按校內(nèi)實(shí)際崗位和行業(yè)規(guī)范配備物業(yè)經(jīng)理1人，保安人員（北門(mén)4人，每班組2人，24小時(shí)值班），辦公樓樓2人，巡邏隊(duì)4人，消防控制控室2人（具有消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)），圖書(shū)館1人，保安共計(jì)13人，巡邏車(chē)不少于2臺(tái)（提供書(shū)面證明不用必須附照片），學(xué)校后勤安保處為監(jiān)管協(xié)調(diào)部門(mén)。 ★4）綠化服務(wù) 學(xué)院整體綠化區(qū)域約七萬(wàn)平方米，養(yǎng)護(hù)期9個(gè)月。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要包括：澆水、施肥、樹(shù)木綠籬修剪、草坪修剪、雜草清理、病蟲(chóng)害防治、冬季喬灌木防寒及綠化區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清理等工作。 養(yǎng)護(hù)人員不少于7人，費(fèi)用主要包括：人員工資、工作餐費(fèi)、交通費(fèi)、服裝費(fèi)、工具、材料、設(shè)備、設(shè)施（如修剪、除草、病蟲(chóng)害防治等必要機(jī)械）費(fèi)、車(chē)輛及割草機(jī)所需燃油費(fèi)、肥料費(fèi)、預(yù)防蟲(chóng)害藥品費(fèi)、防寒物資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；及其他與綠化養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的所有費(fèi)用均包含在內(nèi)。 ★5）物業(yè)公寓管理 遼河石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院現(xiàn)有學(xué)生公寓4棟（A、B、C、E），每棟公寓住宿學(xué)生人數(shù)在300至400人之間，每棟公寓需配備3名公寓管理員，共需不得少于12人（女生公寓要求為女性，男生公寓要求為男性）。實(shí)行24小時(shí)2人在崗及主副班負(fù)責(zé)制。 ★6）物業(yè)維修服務(wù) 校區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、各類(lèi)管線，學(xué)校專(zhuān)項(xiàng)工程、大修工程以外的零星修繕工程

　　服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起服務(wù)期一年。服務(wù)期滿后，在采購(gòu)需求不變并且財(cái)政資金能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商可再續(xù)簽合同(續(xù)簽合同一年一簽)。續(xù)簽合同最多不超過(guò)2年。

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足遼河石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)要求

　　五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：張德才、唐永平、齊海榮、崔光宇

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：包

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購(gòu)人信息

　　名 稱：遼河石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院

　　地 址：遼寧省盤(pán)錦市盤(pán)山縣甜水鎮(zhèn)孫家村

　　聯(lián)系方式：04276602277

　　2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

　　名 稱：盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心

　　地 址：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓街115號(hào)

　　聯(lián)系方式：0427-8650052

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：欒藍(lán)

　　電 話：0427-8650052